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新租赁准则下承租人所得税会计处理探析
2025年
2018年财政部颁布了《企业会计准则第21号——租赁》,随着租赁准则的实施,使用权资产和租赁负债的确认会产生所得税处理的税会差异,由此产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异应当如何确认、计量在实务界引发了讨论。文章在已有研究的基础上,辨析资产负债表观和利润表观下所得税会计的不同处理方法对当期损益的影响,以期为实务界提供参考。
王睿勍
关键词:所得税会计资产负债表观资产负债表债务法
商用车承租者的信用审核方法、装置、电子设备及介质
本发明涉及商用车租赁领域及金融科技技术领域,公开了一种商用车承租者的信用审核方法、装置、电子设备及介质,包括:响应于商用车起租请求,确定目标承租者、目标承租者的承租者标识,接收目标承租者上传的承租者信息;在提取到与承租者...
徐献献李平
论融资租赁承租人违约时出租人的权利救济路径
2025年
就融资租赁合同中出租人的权利救济而言,«民法典»第752条设计了租金加速到期与“解除合同,收回租赁物”两种救济路径.但在形式主义与功能主义相结合的立法模式下,出租人如何就两者进行主张,以及在合同层面与担保功能实现层面平衡各方的利益,仍存在一定的解释空间.当承租人违约时,出租人只能在两种救济路径中择一行使,而不得同时主张.出租人请求支付全部租金的,可依据普通民事诉讼程序或者非诉执行程序就拍卖、变卖租赁物所得价款优先受偿.这一救济路径是功能主义的产物,尚需与动产担保体系相协调.出租人主张解除合同并收回租赁物的,融资租赁合同的担保功能无法继续维持,出租人对租赁物的所有权完成了“去担保化”.这一救济路径明显带有形式主义的色彩,但基于不当得利返还的制度需求,出租人在解除合同后仍负有关于租赁物价值的清算义务.
张泽嵩
关键词:融资租赁功能主义合同解除清算义务
新租赁准则下租赁范围变更承租人的所得税处理分析
2025年
随着经济社会的快速发展,租赁业务有了很大的变化,相应的会计处理也变得日渐复杂,为了更好地适应企业租赁业务的需求,财政部于2018年修订并发布了新租赁准则。和旧租赁准则相比,新租赁准则对于实务中的租赁范围、租赁期限、租赁对价变动等情况有了更充分的思考,增加了对于租赁变更的会计处理规定。文章根据新租赁准则的规定,结合租赁变更的相关案例,对于租赁变更的所得税处理进行探析。
吴风奇甘佳欣
关键词:承租人
房屋优先承租权的保障研究
张东梅
承租人优先购买权之否定
2024年
我国《民法典》第七百二十六条房屋承租人的优先购买制度具有鲜明的时代特色,曾在私法领域占据着重要地位。但在市场经济蓬勃发展的当下,这一条款已背离了立法者的立法初衷。同时,《民法典》第七百二十五条的买卖不破租赁条款已经能较好地保护承租人的权利,缔约租赁合同的双方也同样可以在合同中约定承租人对于租赁房屋的优先购买权。因此,未来在完善我国《民法典》时应废除关于承租人优先购买权的规定,从而顺应时代的发展潮流。
张文博
关键词:买卖不破租赁承租人
妨害承租人优先购买权赔偿责任研究
《民法典》第七百二十八条明确了房屋承租人的优先购买权受到法律保护,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但并未明确该赔偿责任的要件、性质以及责任承担问题,实践中对赔...
徐健航
关键词:承租人优先购买权赔偿责任
承租人破产之出租人权利救济研究
2024年
民法典对动产担保制度采取了形式主义与功能主义相结合的立法模式,这一立法模式引发了融资租赁交易中出租人享有的是所有权还是担保物权的争论,进而导致承租人破产时出租人的行权路径有所不同,即出租人享有的是破产取回权还是破产别除权。基于此,本文将研究视角限定在承租人破产时出租人的权利救济,重点分析了普通租赁合同和融资租赁合同语境下承租人破产出租人的救济路径,旨在厘清出租人的权利基础从而更好地保障出租人权利。The Civil Code adopts a legislative model combining formalism and functionalism for the movable property security system, which has triggered a debate over whether the lessor enjoys ownership or security interest in financial leasing transactions, which in turn leads to a different exercise path for the lessor when the lessee goes bankrupt, that is, whether the lessor enjoys the right of bankruptcy recovery or the right of bankruptcy exclusion. Based on this, this paper limits the research perspective to the lessor’s rights and remedies when the lessee goes bankrupt and focuses on analyzing the relief path of the lessee bankruptcy lessor in the context of ordinary lease contracts and financial lease contracts, aiming to clarify the basis of the lessor’s rights and better protect the rights of the lessor.
杨士川
关键词:功能主义融资租赁合同
承租人优先购买权的保障路径研究
2024年
在房屋买卖中,房屋承租人的优先购买权是一种较为重要的法定权利。此项权利旨在保障承租人在租赁关系中的权益,并保证承租人在租赁期满后,或在出租人作出销售决策时,承租人享有优先权。但要切实保障承租人的合法权利,保障其合法权利不被侵害,仍有待于深入研究。基于此,本文旨在通过解析承租人优先购买权制度的不足,以及探寻承租人优先购买权的保障路径,从而保障承租人的优先购买权。
李冉
关键词:承租人优先购买权
新租赁准则下承租人的财务影响
2024年
为满足租赁市场发展需要,财政部出台新的租赁准则。新准则在旧租赁准则基础上进行修订与补充,并于2018年12月正式出台。新租赁准则对承租人财务管理带来多方面的影响,比如,在会计处理模式上,改变了经营租赁的核算方式,需要在资产负债表中确认资产与负债等。本研究首先对比新旧准则的内容,阐述新准则提出哪些新要求。接着,以S企业的案例为例,探讨新租赁准则对承租人的财务影响。最后,提出承租人在新租赁准则下的应对策略。以期为相关财务人员提供有益参考。
陶雪
关键词:承租人财务影响

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董藩
作品数:255被引量:513H指数:12
供职机构:北京师范大学管理学院房地产研究中心
研究主题:房价 经济增长 西部大开发 缘西边境国际经济合作带 房地产市场
马永义
作品数:187被引量:394H指数:7
供职机构:北京国家会计学院
研究主题:企业会计准则 会计处理 金融工具 会计准则体系 纵论
薛成秀
作品数:21被引量:0H指数:0
供职机构:邯郸市财政局
研究主题:政府采购 承租 财政支出 财政 农业集约化经营
郑志峰
作品数:52被引量:808H指数:13
供职机构:西南政法大学
研究主题:人工智能 自动驾驶汽车 遗忘 网络社会 侵权责任法
潘世炳
作品数:6被引量:20H指数:3
供职机构:华中农业大学土地管理学院
研究主题:委托-代理理论 土地管理 产权研究 交易费用 新制度经济学