搜索到580篇“ 基准地价更新“的相关文章
- 基于“三类用地”成本分摊机制的雄安新区基准地价更新实践
- 2024年
- 核心提示本文通过深入剖析生产要素价格论与土地成本分摊机制等理论内核,在河北雄安新区基准地价更新实践的基础上,首次提出了“成本核算、三类分摊、资金平衡”的成本分摊机制,并以此为指导建立与城镇基准地价融合的策略及实施路径,以期为我国新城建设初期的土地价格和基准地价制定提供借鉴。
- 苗强尹芳蒋云飞李广明
- 关键词：成本分摊机制基准地价生产要素价格新城建设理论内核
- 新形势下土地基准地价更新研究——以许昌市中心城区为例
- 2024年
- 文章从经济发展、城市建设、土地市场、房地产市场和国土空间规划等角度分析了河南省许昌市新形势下更新调整现行土地基准地价的必要性。许昌市新一轮基准地价调整在中心城区选取了1942个有效样点进行土地价格调查,从市场价格调查入手,综合考虑城市建设用地效益核算和农地转用成本核算,分析房地产价格变化对地价的作用,反映城市地价形成、变化和地域分异规律,在市场交易价格实证研究的基础上编绘出城市土地综合定级图和基准地价表。许昌市新一轮基准地价调整首次细化了二级地类基准地价,建立了地下建设用地使用权基准地价评估体系,融入了国土空间规划成果数据,制定了年租金标准,为实现城镇土地级别与基准地价更新的高效化、精准化、便捷化提供支撑。
- 苏晓蓓刘柏涛
- 关键词：基准地价
- 基准地价更新要点解析
- 2023年
- 对于基准地价管理工作开展阶段,基准地价是体现城市地价成果现实性、实用性、科学性的统一的基础内容,通过对地价的全面动态监测,可以对地价的空间以及时间进行全面的分析,能够了解地价的变化规律,可以给地价的预测开展奠定良好的基础,能够为政府的决策行为提供有利的参考。文章立足于实际,对基准地价更新要点进行研究。先阐述基准地价存在的意义,在论述基准地价变更依据的同时对基准地价的变动原则以及更新思路进行探讨,分析表明,通过对基准地价更新内容明确,且引入多元化的抽样评估方案后,有效的规避信息采集时的偏差,降低各方面因素的影响,进而可以提高城镇建设用地基准地价评估水平。希望在本文的论述后,能够给相关领域的工作人员提供参考。
- 刘倍君
- 关键词：基准地价
- 基于土地评价与评估下的城区土地定级与基准地价更新研究
- 2023年
- 本文围绕基于土地评价与评估下的城区土地定级与基准地价更新展开研究。首先分析了当前城区土地定级与基准地价更新存在的问题。然后,本文提出了相应的解决策略,包括完善土地评价与评估标准、优化基准地价计算方法、延长基准地价更新周期、统一城区土地定级标准和加强市场监管和有序发展等。最后,强调了这些策略的重要性和实现的可行性,旨在为城市土地资源的合理利用和可持续发展提供参考。
- 吕永方
- 自然资源资产管理视角下的基准地价更新实践——以武汉市为例被引量：2
- 2019年
- 结合自然资源系统管理改革要求,本文梳理了机构改革以及国家战略调控等对基准地价提出的新要求,提出了武汉市新一轮基准地价更新的总体思路,并结合武汉市的实践,总结了基准地价更新的技术创新方法。
- 晏学丽
- 关键词：基准地价更新建设用地市场集体建设用地
- 基于空间插值的城市基准地价更新应用研究被引量：9
- 2019年
- 通过空间插值方法对深圳市网格基准地价标准进行快速更新,对克里金插值结果进行拟合分析,得出基于空间插值的地价更新方法符合地价更新的准确性要求,能够较快速地更新地价标准,具有较好的应用前景。
- 林勇军彭云飞彭云飞李茹茹
- 关键词：空间插值克里金
- 基于特尔菲法的城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以五原县城区为例被引量：6
- 2019年
- 根据《城镇土地估价规程》的相关要求和隆兴昌镇的具体情况,以土地定级为基础,以市场交易地价资料、土地收益为依据,进行基准地价制定评估.通过计算样点地价,采用样点地价均值法、土地级别指数、定级单元总分值模型方法和成本法及比例系数法确定新一轮的商服、住宅和工业各级别的基准地价.与上一轮基准地价相比,商服用地地价平均下降率为12.12%,住宅用地地价平均下降率为12.83%,工业用地地价平均下降率为12.58%.
- 云彤
- 关键词：基准地价特尔菲法
- 基准地价更新方法及趋势探析
- 2019年
- 城镇基准地价制度是我国在城镇土地市场发育初期 所建立的一项土地管理制度,随着土地市场的发育,原有 的基准地价更新方法已不能完全满足土地管理的需求,各 地都在探索适应当地土地利用管理的新的更新方法。本文 通过对各类基准地价更新方法的比较,并借鉴国外的地价 制度,对城镇基准地价更新方法的发展趋势作以探讨。
- 李爱君王莹
- 关键词：基准地价
- 山东省平度市城区基准地价更新问题研究
- 2017年
- 基准地价是在城市规划区范围内,根据不同用途评估确定的某一区域的土地使用权平均价格。确定并公布基准地价是政府的一项重要职责,是加强土地管理的一项重要基础性工作。基准地价的公布实施是政府管理土地资产、土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。市政府确定开展该项工作以来,我局高度重视项目组织实施工作。拟定了详细的工作方案,4月底,通过政府采购选定了山东颐通公司作为技术承担单位负责项目技术工作。
- 王瑞支
- 关键词：基准地价更新
- 小城镇基准地价更新及问题研究被引量：2
- 2017年
- 利用实证研究法探索针对小城镇基准地价的评估方法,为样本稀少的小城镇基准地价评估提供参考.提出的方法突破了传统方法在小城镇基准地价评估的限制,克服了样本资料缺乏等问题,丰富和完善基准地价评估体系.结果提出的方法来降低样本缺失对地价评估结果的影响,对完善我国基准地价体系有重要意义.
- 廖凯儿汤江龙
- 关键词：小城镇基准地价
相关作者
- 杨小雄
- 作品数：84被引量：384H指数：10
- 供职机构：广西师范学院
- 研究主题：征地补偿标准 基准地价 土地利用 基准地价更新 土地资源
- 赵建勋
- 作品数：10被引量：0H指数：0
- 供职机构：国土资源
- 研究主题：基准地价更新 房地产价格 房地产估价 价格界定 基准地价
- 何志明
- 作品数：49被引量：76H指数：5
- 供职机构：广西经贸职业技术学院
- 研究主题：DEA 房地产经营与估价专业 城市 高职 地价
- 孙广云
- 作品数：10被引量：10H指数：2
- 供职机构：山东农业工程学院
- 研究主题：基准地价更新 地价体系 国土资源管理 国土资源 管理专业
- 李凌
- 作品数：10被引量：15H指数：3
- 供职机构：山东省农业管理干部学院
- 研究主题：基准地价更新 地价体系 筹集 资金筹集 农村宅基地使用权流转
