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- 集体建设用地基准地价评估研究
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- 集体建设用地基准地价构成集体建设用地价格体系的核心,是经营性建设用地市场准入、宅基地流转以及有偿退出机制的关键价格参考。它对于推动集体建设用地资源的合理分配与高效利用发挥着至关重要的作用。本文对平罗县集体建设用地基准地价的评估进行探讨,旨在为进行集体建设用地基准地价评估提供参考。
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- 城镇土地基准地价评估探究
- 2024年
- 本文结合肃州区的实际情况,对肃州区的城镇建设用地基准地价进行了评估。首先介绍了城镇基准地价的特点及地价评估的重要性,随后分别详细分析了商服用地、住宅用地、工业用地各自的基准定价评估,希望通过分析可以提高城镇土地基准地价评估的精度和可靠性,为土地管理和决策提供科学依据。
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- 铜川市耀州区林地基准地价评估省级试点研究
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- 农用地定级及基准地价评估理论和方法研究 ——以会泽县为例
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- 山东省沂源县基准地价评估研究
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- 对城市土地进行基准地价评估是国家合理管控城市土地市场的重要手段。鉴于县级城市土地市场的健康长久运行是我国城市土地市场的健康长久运行的基础,以山东省沂源县城市土地市场为例,对其基准地价进行评估,并阐述沂源县城市土地基准地价评估原则、思路与操作流程,为我国县级城市土地基准地价评估实践提供依据。
- 王勤增孟令玺江南吴本浩
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- 随着城市化进程的加快和土地资源的日益稀缺,基准地价评估在城市规划和土地管理中扮演着至关重要的角色。然而,在实践中,我们也面临着诸多挑战和问题,如评估方法的不足、数据质量的瑕疵以及与市场实际情况的偏差。本文旨在探讨如何创新评估方法、提升数据质量、完善模型契合度、加强监管规范管理等方面的改进措施,以期提高基准地价评估的科学性、准确性和公正性。
- 黄文俊
- 关键词：集体建设用地基准地价实证研究
- 标准化划拨土地补地价评估技术疑难点探讨
- 2024年
- 随着我国房地产市场快速发展和土地资源市场化改革的逐渐深入,划拨土地使用权进入市场的各类经济行为日益增多。划拨土地在进入土地市场交易时,需要非常严谨、科学、合理地确定好划拨土地使用权价格。文章在分析划拨土地使用权和出让土地使用权的定义、内涵构成、特点及价值差异基础上,重点研究补办出让手续情形下的划拨地价评估技术路线、各评估方法技术要点及存在难点分析,并对各评估方法提出应用建议。
- 肖招娣
- 关键词：划拨土地使用权
- 基于MLR模型的湾里区域宅基地基准地价评估研究
- 刘子佳
- 农用地基准地价评估理论与实践研究
- 本书从农用地的基础理论评价展开，共分为10章：研究综述、农用地质量内涵及其影响因素、农用地产权体系及价值构成、农用地基准地价评估方法、农用地质量分异的基础与利用特征、农用地评价的基础数据来源与资料处理、新乡市市辖区农用地...
- 杨建波
- 集体建设用地基准地价评估方法及实证研究被引量：1
- 2023年
- 基于地价二元构成及供求关系理论,明确了集体建设用地地价不仅受表征土地物化资产价值的个别因素影响和外部经济联系引致的区位级差影响,还因土地供需关系的不同使其在行政村之间存在整体等别差异,提出以行政村、均质网格为基本单元分别评定的土地等和级指数为自变量,以个别因素条件统一的样本地价为因变量,构建区域整体的基准地价二元关系模型,并基于模拟退火思想设计了模型回归拟合与动态优化的抽样回放统计方法,以合浦县的集体商服用地基准地价评估应用进行了实例验证。研究有效克服了因集体建设用地及其交易案例离散分布带来的抽样稀疏现实问题,模型优化、结果合理。
- 唐旭朱梦圆罗明霞赵林胡石元
- 关键词：集体建设用地基准地价评估模拟退火算法
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- 张协奎
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